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Immobilienbewertung
( 24 Module )

Modul #1
Einführung in die Immobilienbewertung
Überblick über den Bewertungsberuf, die Bedeutung von Bewertungen und die Rolle von Gutachtern in der Immobilienbranche.
Modul #2
Bewertungsmethoden und -ansätze
Erklärung der drei Bewertungsmethoden: Verkaufsvergleichs-, Einkommens- und Kostenansatz.
Modul #3
Analyse des Immobilienmarkts
Verständnis der Immobilienmärkte, Markttrends und Angebots- und Nachfragefaktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.
Modul #4
Eigentumsrechte und -interessen
Arten von Eigentumsrechten, -interessen und -gütern, einschließlich Eigentumsrechten, Pachtbesitz und Dienstbarkeiten.
Modul #5
Immobilienverträge und -vereinbarungen
Verständnis von Immobilienverträgen, einschließlich Listing-Vereinbarungen, Kaufverträgen und Bewertungsverträgen.
Modul #6
Ethik und Berufsstandards
Überblick über die Bewertungsgrundlagen Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) und ethische Erwartungen für Gutachter.
Modul #7
Bewertungsprozess und Berichterstellung
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Bewertungsprozess, einschließlich Inspektion, Datenerfassung und Berichterstellung.
Modul #8
Immobilieninspektion und Datenerfassung
Durchführung von Inspektionen vor Ort, Erfassung von Daten und Aufzeichnung von Beobachtungen.
Modul #9
Verkaufsvergleichsansatz
Anwendung des Verkaufsvergleichsansatzes, einschließlich Auswahl und Anpassung vergleichbarer Verkäufe.
Modul #10
Ertragsansatz
Anwendung des Ertragsansatzes, einschließlich Schätzung des Bruttoeinkommens, der Betriebskosten und der Kapitalisierungsraten.
Modul #11
Kostenansatz
Anwendung des Kostenansatzes, einschließlich Schätzung des Grundstückswerts, der Baukosten und des unternehmerischen Anreizes.
Modul #12
Bewertung von Wohnimmobilien
Bewertungsmethoden für Wohnimmobilien, einschließlich Formulare und Richtlinien von Fannie Mae und Freddie Mac.
Modul #13
Bewertung von Gewerbeimmobilien
Bewertungsmethoden für Gewerbeimmobilien, einschließlich Ertragskapitalisierung und diskontierter Cashflow Analyse.
Modul #14
Bewertung von Industrie- und Sondernutzungsimmobilien
Bewertungsmethoden für Industrie-, Landwirtschafts- und Sondernutzungsimmobilien.
Modul #15
Bewertung von Grundstücken und Entwicklungsimmobilien
Bewertungsmethoden für unbebaute Grundstücke, Parzellierungen und Entwicklungsprojekte.
Modul #16
Bewertungsprüfung und Qualitätskontrolle
Überprüfung von Bewertungsberichten, Identifizierung von Fehlern und Sicherstellung der Qualitätskontrolle.
Modul #17
Bewertungssoftware und -technologie
Verwendung von Bewertungssoftware, einschließlich Formularen, Vorlagen und Datenanalysetools.
Modul #18
Erstellen und Kommunikation von Bewertungsberichten
Effektives Verfassen von Berichten, einschließlich Organisation, Klarheit und Kommunikation der Bewertungsergebnisse.
Modul #19
Bewertungsbewertungsmodelle und -analysen
Verwendung von statistischen Modellen, Regressionsanalysen und geografischen Informationssystemen (GIS) in der Bewertungspraxis.
Modul #20
Regulierungsumfeld und Bewertungsmanagement
Verständnis Bewertungsvorschriften, einschließlich Dodd-Frank, FIRREA und USPAP, und Leitung von Bewertungsabteilungen.
Modul #21
Bewertung einzigartiger und komplexer Immobilien
Bewertungsmethoden für einzigartige und komplexe Immobilien, einschließlich historischer Häuser, umweltbelasteter Standorte und energieeffizienter Immobilien.
Modul #22
Bewertung von Teilrechten und Dienstbarkeiten
Bewertungsmethoden für Teilrechte, einschließlich Bruchteilsrechte und Dienstbarkeiten.
Modul #23
Bewertung von immobilienbezogenen Finanzinstrumenten
Bewertung von hypothekenbesicherten Wertpapieren, besicherten Schuldverschreibungen und anderen immobilienbezogenen Finanzinstrumenten.
Modul #24
Kursabschluss und Schlussfolgerung
Planen Sie die nächsten Schritte in Ihrer Karriere als Immobiliengutachter


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