Tasación de Bienes Raíces
( 24 Módulos )

módulo #1
Introducción a la tasación de bienes raíces
Descripción general de la profesión de tasación, importancia de las tasaciones y el papel de los tasadores en la industria inmobiliaria.

módulo #2
Métodos y enfoques de tasación
Explicación de los tres métodos de tasación: comparación de ventas, ingresos y enfoque de costos.

módulo #3
Análisis del mercado inmobiliario
Comprensión de los mercados inmobiliarios, las tendencias del mercado y los factores de oferta y demanda que afectan los valores de las propiedades.

módulo #4
Derechos e intereses de propiedad
Tipos de derechos de propiedad, intereses y propiedades, incluidos los de propiedad absoluta, arrendamiento y servidumbres.

módulo #5
Contratos y acuerdos inmobiliarios
Comprensión de los contratos inmobiliarios, incluidos los contratos de cotización, los contratos de compra y los contratos de tasación.

módulo #6
Ética y estándares profesionales
Descripción general de los Estándares uniformes de práctica de tasación profesional (USPAP) de Appraisal Foundations y las expectativas éticas para Tasadores.

módulo #7
Proceso de tasación y redacción de informes
Guía paso a paso del proceso de tasación, que incluye inspección, recopilación de datos y redacción de informes.

módulo #8
Inspección de propiedades y recopilación de datos
Realización de inspecciones in situ, recopilación de datos y registro de observaciones.

módulo #9
Enfoque de comparación de ventas
Aplicación del enfoque de comparación de ventas, incluida la selección y el ajuste de ventas comparables.

módulo #10
Enfoque de ingresos
Aplicación del enfoque de ingresos, incluida la estimación de ingresos brutos, gastos operativos y tasas de capitalización.

módulo #11
Enfoque de costos
Aplicación del enfoque de costos, incluida la estimación del valor del terreno, los costos de construcción y el incentivo empresarial.

módulo #12
Tasación de propiedades residenciales
Métodos de tasación residencial, incluidos los formularios y pautas de Fannie Mae y Freddie Mac.

módulo #13
Tasación de propiedades comerciales
Métodos de tasación comercial, incluida la capitalización de ingresos y análisis de flujo de efectivo descontado.

módulo #14
Tasación de propiedades industriales y de uso especial
Métodos de tasación para propiedades industriales, agrícolas y de uso especial.

módulo #15
Tasación de propiedades de terrenos y desarrollo
Métodos de tasación para terrenos baldíos, subdivisiones y proyectos de desarrollo.

módulo #16
Revisión y control de calidad de la tasación
Revisión de informes de tasación, identificación de errores y garantía de control de calidad.

módulo #17
Software y tecnología de tasación
Uso de software de tasación, incluidos formularios, plantillas y herramientas de análisis de datos.

módulo #18
Redacción y comunicación de informes de tasación
Redacción eficaz de informes, incluida la organización, claridad y comunicación de los resultados de la tasación.

módulo #19
Modelos y análisis de valoración de tasaciones
Uso de modelos estadísticos, análisis de regresión y sistemas de información geográfica (SIG) en la práctica de tasaciones.

módulo #20
Entorno regulatorio y gestión de tasaciones
Comprensión de las regulaciones de tasación, incluida la Dodd-Frank, FIRREA y USPAP, y gestión de departamentos de tasación.

módulo #21
Tasación de propiedades únicas y complejas
Métodos de tasación de propiedades únicas y complejas, incluidas casas históricas, sitios contaminados ambientalmente y propiedades energéticamente eficientes.

módulo #22
Tasación de intereses parciales y servidumbres
Métodos de tasación de intereses parciales, incluidos intereses fraccionarios y servidumbres.

módulo #23
Tasación de instrumentos financieros relacionados con bienes raíces
Tasación de valores respaldados por hipotecas, obligaciones de deuda colateralizadas y otros instrumentos financieros relacionados con bienes raíces.

módulo #24
Resumen y conclusión del curso
Planificación de los próximos pasos en la carrera de tasación de bienes raíces

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