módulo #1 Introducción a la tasación de bienes raíces Descripción general de la profesión de tasación, importancia de las tasaciones y el papel de los tasadores en la industria inmobiliaria.
módulo #2 Métodos y enfoques de tasación Explicación de los tres métodos de tasación: comparación de ventas, ingresos y enfoque de costos.
módulo #3 Análisis del mercado inmobiliario Comprensión de los mercados inmobiliarios, las tendencias del mercado y los factores de oferta y demanda que afectan los valores de las propiedades.
módulo #4 Derechos e intereses de propiedad Tipos de derechos de propiedad, intereses y propiedades, incluidos los de propiedad absoluta, arrendamiento y servidumbres.
módulo #5 Contratos y acuerdos inmobiliarios Comprensión de los contratos inmobiliarios, incluidos los contratos de cotización, los contratos de compra y los contratos de tasación.
módulo #6 Ética y estándares profesionales Descripción general de los Estándares uniformes de práctica de tasación profesional (USPAP) de Appraisal Foundations y las expectativas éticas para Tasadores.
módulo #7 Proceso de tasación y redacción de informes Guía paso a paso del proceso de tasación, que incluye inspección, recopilación de datos y redacción de informes.
módulo #8 Inspección de propiedades y recopilación de datos Realización de inspecciones in situ, recopilación de datos y registro de observaciones.
módulo #9 Enfoque de comparación de ventas Aplicación del enfoque de comparación de ventas, incluida la selección y el ajuste de ventas comparables.
módulo #10 Enfoque de ingresos Aplicación del enfoque de ingresos, incluida la estimación de ingresos brutos, gastos operativos y tasas de capitalización.
módulo #11 Enfoque de costos Aplicación del enfoque de costos, incluida la estimación del valor del terreno, los costos de construcción y el incentivo empresarial.
módulo #12 Tasación de propiedades residenciales Métodos de tasación residencial, incluidos los formularios y pautas de Fannie Mae y Freddie Mac.
módulo #13 Tasación de propiedades comerciales Métodos de tasación comercial, incluida la capitalización de ingresos y análisis de flujo de efectivo descontado.
módulo #14 Tasación de propiedades industriales y de uso especial Métodos de tasación para propiedades industriales, agrícolas y de uso especial.
módulo #15 Tasación de propiedades de terrenos y desarrollo Métodos de tasación para terrenos baldíos, subdivisiones y proyectos de desarrollo.
módulo #16 Revisión y control de calidad de la tasación Revisión de informes de tasación, identificación de errores y garantía de control de calidad.
módulo #17 Software y tecnología de tasación Uso de software de tasación, incluidos formularios, plantillas y herramientas de análisis de datos.
módulo #18 Redacción y comunicación de informes de tasación Redacción eficaz de informes, incluida la organización, claridad y comunicación de los resultados de la tasación.
módulo #19 Modelos y análisis de valoración de tasaciones Uso de modelos estadísticos, análisis de regresión y sistemas de información geográfica (SIG) en la práctica de tasaciones.
módulo #20 Entorno regulatorio y gestión de tasaciones Comprensión de las regulaciones de tasación, incluida la Dodd-Frank, FIRREA y USPAP, y gestión de departamentos de tasación.
módulo #21 Tasación de propiedades únicas y complejas Métodos de tasación de propiedades únicas y complejas, incluidas casas históricas, sitios contaminados ambientalmente y propiedades energéticamente eficientes.
módulo #22 Tasación de intereses parciales y servidumbres Métodos de tasación de intereses parciales, incluidos intereses fraccionarios y servidumbres.
módulo #23 Tasación de instrumentos financieros relacionados con bienes raíces Tasación de valores respaldados por hipotecas, obligaciones de deuda colateralizadas y otros instrumentos financieros relacionados con bienes raíces.
módulo #24 Resumen y conclusión del curso Planificación de los próximos pasos en la carrera de tasación de bienes raíces
