Évaluation immobilière
( 24 Modules )

module #1
Introduction à l'évaluation immobilière
Aperçu de la profession d'évaluateur, importance des évaluations et rôle des évaluateurs dans le secteur immobilier.

module #2
Méthodes et approches d'évaluation
Explication des trois méthodes d'évaluation : comparaison des ventes, approche des revenus et des coûts.

module #3
Analyse du marché immobilier
Comprendre les marchés immobiliers, les tendances du marché et les facteurs d'offre et de demande affectant la valeur des propriétés.

module #4
Droits et intérêts de propriété
Types de droits de propriété, d'intérêts et de domaines, y compris la pleine propriété, le bail et les servitudes.

module #5
Contrats et accords immobiliers
Comprendre les contrats immobiliers, y compris les accords de référencement, les accords d'achat et les contrats d'évaluation.

module #6
Éthique et normes professionnelles
Aperçu des normes uniformes de pratique professionnelle d'évaluation (USPAP) et des attentes éthiques pour les évaluateurs.

module #7
Processus d'évaluation et rédaction de rapports
Guide étape par étape de la processus d'évaluation, y compris l'inspection, la collecte de données et la rédaction de rapports.

module #8
Inspection de la propriété et collecte de données
Réalisation d'inspections sur place, collecte de données et enregistrement des observations.

module #9
Approche de comparaison des ventes
Application de l'approche de comparaison des ventes, y compris la sélection et l'ajustement des ventes comparables.

module #10
Approche par le revenu
Application de l'approche par le revenu, y compris l'estimation du revenu brut, des dépenses d'exploitation et des taux de capitalisation.

module #11
Approche par les coûts
Application de l'approche par les coûts, y compris l'estimation de la valeur foncière, des coûts de construction et de l'incitation entrepreneuriale.

module #12
Évaluation des propriétés résidentielles
Méthodes d'évaluation résidentielle, y compris les formulaires et directives Fannie Mae et Freddie Mac.

module #13
Évaluation des propriétés commerciales
Méthodes d'évaluation commerciale, y compris la capitalisation des revenus et l'analyse des flux de trésorerie actualisés.

module #14
Évaluation des propriétés industrielles et à usage spécial
Méthodes d'évaluation pour les propriétés industrielles, agricoles et à usage spécial.

module #15
Évaluation des terrains et des propriétés en développement
Méthodes d'évaluation pour terrains vacants, lotissements et projets de développement.

module #16
Examen de l'évaluation et contrôle de la qualité
Examen des rapports d'évaluation, identification des erreurs et garantie du contrôle de la qualité.

module #17
Logiciel et technologie d'évaluation
Utilisation d'un logiciel d'évaluation, y compris des formulaires, des modèles et des outils d'analyse de données.

module #18
Rédaction et communication de rapports d'évaluation
Rédaction efficace de rapports, y compris l'organisation, la clarté et la communication des résultats d'évaluation.

module #19
Modèles d'évaluation et analyses
Utilisation de modèles statistiques, d'analyses de régression et de systèmes d'information géographique (SIG) dans la pratique de l'évaluation.

module #20
Environnement réglementaire et gestion de l'évaluation
Comprendre les réglementations d'évaluation, notamment Dodd-Frank, FIRREA et USPAP, et gérer les services d'évaluation.

module #21
Évaluation des propriétés uniques et complexes
Méthodes d'évaluation pour les propriétés uniques et complexes, y compris les maisons historiques, les sites contaminés par l'environnement et les propriétés éconergétiques.

module #22
Évaluation des intérêts partiels et Servitudes
Méthodes d'évaluation des intérêts partiels, y compris les intérêts fractionnaires, et des servitudes.

module #23
Évaluation des instruments financiers liés à l'immobilier
Évaluation des titres adossés à des créances hypothécaires, des obligations adossées à des créances et d'autres instruments financiers liés à l'immobilier.

module #24
Bilan et conclusion du cours
Planifier les prochaines étapes de la carrière d'évaluateur immobilier

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