module #1 Introduction à l'évaluation immobilière Aperçu de la profession d'évaluateur, importance des évaluations et rôle des évaluateurs dans le secteur immobilier.
module #2 Méthodes et approches d'évaluation Explication des trois méthodes d'évaluation : comparaison des ventes, approche des revenus et des coûts.
module #3 Analyse du marché immobilier Comprendre les marchés immobiliers, les tendances du marché et les facteurs d'offre et de demande affectant la valeur des propriétés.
module #4 Droits et intérêts de propriété Types de droits de propriété, d'intérêts et de domaines, y compris la pleine propriété, le bail et les servitudes.
module #5 Contrats et accords immobiliers Comprendre les contrats immobiliers, y compris les accords de référencement, les accords d'achat et les contrats d'évaluation.
module #6 Éthique et normes professionnelles Aperçu des normes uniformes de pratique professionnelle d'évaluation (USPAP) et des attentes éthiques pour les évaluateurs.
module #7 Processus d'évaluation et rédaction de rapports Guide étape par étape de la processus d'évaluation, y compris l'inspection, la collecte de données et la rédaction de rapports.
module #8 Inspection de la propriété et collecte de données Réalisation d'inspections sur place, collecte de données et enregistrement des observations.
module #9 Approche de comparaison des ventes Application de l'approche de comparaison des ventes, y compris la sélection et l'ajustement des ventes comparables.
module #10 Approche par le revenu Application de l'approche par le revenu, y compris l'estimation du revenu brut, des dépenses d'exploitation et des taux de capitalisation.
module #11 Approche par les coûts Application de l'approche par les coûts, y compris l'estimation de la valeur foncière, des coûts de construction et de l'incitation entrepreneuriale.
module #12 Évaluation des propriétés résidentielles Méthodes d'évaluation résidentielle, y compris les formulaires et directives Fannie Mae et Freddie Mac.
module #13 Évaluation des propriétés commerciales Méthodes d'évaluation commerciale, y compris la capitalisation des revenus et l'analyse des flux de trésorerie actualisés.
module #14 Évaluation des propriétés industrielles et à usage spécial Méthodes d'évaluation pour les propriétés industrielles, agricoles et à usage spécial.
module #15 Évaluation des terrains et des propriétés en développement Méthodes d'évaluation pour terrains vacants, lotissements et projets de développement.
module #16 Examen de l'évaluation et contrôle de la qualité Examen des rapports d'évaluation, identification des erreurs et garantie du contrôle de la qualité.
module #17 Logiciel et technologie d'évaluation Utilisation d'un logiciel d'évaluation, y compris des formulaires, des modèles et des outils d'analyse de données.
module #18 Rédaction et communication de rapports d'évaluation Rédaction efficace de rapports, y compris l'organisation, la clarté et la communication des résultats d'évaluation.
module #19 Modèles d'évaluation et analyses Utilisation de modèles statistiques, d'analyses de régression et de systèmes d'information géographique (SIG) dans la pratique de l'évaluation.
module #20 Environnement réglementaire et gestion de l'évaluation Comprendre les réglementations d'évaluation, notamment Dodd-Frank, FIRREA et USPAP, et gérer les services d'évaluation.
module #21 Évaluation des propriétés uniques et complexes Méthodes d'évaluation pour les propriétés uniques et complexes, y compris les maisons historiques, les sites contaminés par l'environnement et les propriétés éconergétiques.
module #22 Évaluation des intérêts partiels et Servitudes Méthodes d'évaluation des intérêts partiels, y compris les intérêts fractionnaires, et des servitudes.
module #23 Évaluation des instruments financiers liés à l'immobilier Évaluation des titres adossés à des créances hypothécaires, des obligations adossées à des créances et d'autres instruments financiers liés à l'immobilier.
module #24 Bilan et conclusion du cours Planifier les prochaines étapes de la carrière d'évaluateur immobilier
