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Modalità apprendista
10 Moduli / ~100 pagine
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Stima immobiliare
( 24 Moduli )

modulo #1
Introduzione alla stima immobiliare
Panoramica sulla professione di stima, importanza delle valutazioni e ruolo dei periti nel settore immobiliare.
modulo #2
Metodi e approcci di valutazione
Spiegazione dei tre metodi di valutazione: Confronto delle vendite, approccio al reddito e ai costi.
modulo #3
Analisi del mercato immobiliare
Comprensione dei mercati immobiliari, tendenze di mercato e fattori di domanda e offerta che influiscono sui valori delle proprietà.
modulo #4
Diritti e interessi di proprietà
Tipi di diritti di proprietà, interessi e proprietà, inclusi canoni semplici, beni di locazione e servitù.
modulo #5
Contratti e accordi immobiliari
Comprensione dei contratti immobiliari, inclusi contratti di quotazione, contratti di acquisto e contratti di valutazione.
modulo #6
Standard etici e professionali
Panoramica degli standard uniformi di pratica di valutazione professionale (USPAP) dei fondamenti di valutazione e aspettative etiche per i periti.
modulo #7
Processo di valutazione e stesura di rapporti
Guida passo passo per il processo di valutazione, compresa l'ispezione, la raccolta dei dati e la stesura del rapporto.
modulo #8
Ispezione della proprietà e raccolta dei dati
Conduzione di ispezioni in loco, raccolta di dati e registrazione delle osservazioni.
modulo #9
Approccio comparativo delle vendite
Applicazione dell'approccio comparativo delle vendite, inclusa la selezione e l'adeguamento delle vendite comparabili.
modulo #10
Approccio del reddito
Applicazione dell'approccio del reddito, inclusa la stima del reddito lordo, delle spese operative e dei tassi di capitalizzazione.
modulo #11
Approccio dei costi
Applicazione dell'approccio dei costi, compresa la stima del valore del terreno, dei costi di costruzione e degli incentivi imprenditoriali.
modulo #12
Stima delle proprietà residenziali
Metodi di valutazione residenziale, compresi i moduli e le linee guida di Fannie Mae e Freddie Mac.
modulo #13
Stima di proprietà commerciali
Metodi di valutazione commerciale, compresa la capitalizzazione del reddito e l'analisi dei flussi di cassa attualizzati.
modulo #14
Stima di proprietà industriali e ad uso speciale
Metodi di valutazione per proprietà industriali, agricole e ad uso speciale.
modulo #15
Valutazione delle proprietà fondiarie e edificabili
Metodi di valutazione di terreni liberi, suddivisioni e progetti di sviluppo.
modulo #16
Revisione della valutazione e controllo di qualità
Esaminare i rapporti di valutazione, identificare errori e garantire il controllo di qualità.
modulo #17
Software e tecnologia di valutazione
Utilizzo di software di valutazione, inclusi moduli, modelli e strumenti di analisi dei dati.
modulo #18
Scrittura e comunicazione di rapporti di valutazione
Scrittura efficace di rapporti, inclusa organizzazione, chiarezza e comunicazione dei risultati di valutazione .
modulo #19
Modelli e analisi di valutazione
Utilizzo di modelli statistici, analisi di regressione e sistemi di informazione geografica (GIS) nella pratica di valutazione.
modulo #20
Ambiente normativo e gestione delle valutazioni
Comprensione delle norme di valutazione, comprese Dodd-Frank, FIRREA e USPAP e gestione dei dipartimenti di valutazione.
modulo #21
Valutazione di proprietà uniche e complesse
Metodi di valutazione per proprietà uniche e complesse, comprese dimore storiche, siti contaminati dal punto di vista ambientale e proprietà ad alta efficienza energetica.
modulo #22
Stima di interessi parziali e servitù
Metodi di stima di interessi parziali, anche frazionati, e servitù.
modulo #23
Stima di strumenti finanziari immobiliari
Stima di titoli garantiti da ipoteca, collateralizzati obbligazioni di debito e altri strumenti finanziari legati alla proprietà immobiliare.
modulo #24
Riepilogo e conclusione del corso
Pianificare i prossimi passi nella carriera di stimatore immobiliare


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