modulo #1 Introduzione alla stima immobiliare Panoramica sulla professione di stima, importanza delle valutazioni e ruolo dei periti nel settore immobiliare.
modulo #2 Metodi e approcci di valutazione Spiegazione dei tre metodi di valutazione: Confronto delle vendite, approccio al reddito e ai costi.
modulo #3 Analisi del mercato immobiliare Comprensione dei mercati immobiliari, tendenze di mercato e fattori di domanda e offerta che influiscono sui valori delle proprietà.
modulo #4 Diritti e interessi di proprietà Tipi di diritti di proprietà, interessi e proprietà, inclusi canoni semplici, beni di locazione e servitù.
modulo #5 Contratti e accordi immobiliari Comprensione dei contratti immobiliari, inclusi contratti di quotazione, contratti di acquisto e contratti di valutazione.
modulo #6 Standard etici e professionali Panoramica degli standard uniformi di pratica di valutazione professionale (USPAP) dei fondamenti di valutazione e aspettative etiche per i periti.
modulo #7 Processo di valutazione e stesura di rapporti Guida passo passo per il processo di valutazione, compresa l'ispezione, la raccolta dei dati e la stesura del rapporto.
modulo #8 Ispezione della proprietà e raccolta dei dati Conduzione di ispezioni in loco, raccolta di dati e registrazione delle osservazioni.
modulo #9 Approccio comparativo delle vendite Applicazione dell'approccio comparativo delle vendite, inclusa la selezione e l'adeguamento delle vendite comparabili.
modulo #10 Approccio del reddito Applicazione dell'approccio del reddito, inclusa la stima del reddito lordo, delle spese operative e dei tassi di capitalizzazione.
modulo #11 Approccio dei costi Applicazione dell'approccio dei costi, compresa la stima del valore del terreno, dei costi di costruzione e degli incentivi imprenditoriali.
modulo #12 Stima delle proprietà residenziali Metodi di valutazione residenziale, compresi i moduli e le linee guida di Fannie Mae e Freddie Mac.
modulo #13 Stima di proprietà commerciali Metodi di valutazione commerciale, compresa la capitalizzazione del reddito e l'analisi dei flussi di cassa attualizzati.
modulo #14 Stima di proprietà industriali e ad uso speciale Metodi di valutazione per proprietà industriali, agricole e ad uso speciale.
modulo #15 Valutazione delle proprietà fondiarie e edificabili Metodi di valutazione di terreni liberi, suddivisioni e progetti di sviluppo.
modulo #16 Revisione della valutazione e controllo di qualità Esaminare i rapporti di valutazione, identificare errori e garantire il controllo di qualità.
modulo #17 Software e tecnologia di valutazione Utilizzo di software di valutazione, inclusi moduli, modelli e strumenti di analisi dei dati.
modulo #18 Scrittura e comunicazione di rapporti di valutazione Scrittura efficace di rapporti, inclusa organizzazione, chiarezza e comunicazione dei risultati di valutazione .
modulo #19 Modelli e analisi di valutazione Utilizzo di modelli statistici, analisi di regressione e sistemi di informazione geografica (GIS) nella pratica di valutazione.
modulo #20 Ambiente normativo e gestione delle valutazioni Comprensione delle norme di valutazione, comprese Dodd-Frank, FIRREA e USPAP e gestione dei dipartimenti di valutazione.
modulo #21 Valutazione di proprietà uniche e complesse Metodi di valutazione per proprietà uniche e complesse, comprese dimore storiche, siti contaminati dal punto di vista ambientale e proprietà ad alta efficienza energetica.
modulo #22 Stima di interessi parziali e servitù Metodi di stima di interessi parziali, anche frazionati, e servitù.
modulo #23 Stima di strumenti finanziari immobiliari Stima di titoli garantiti da ipoteca, collateralizzati obbligazioni di debito e altri strumenti finanziari legati alla proprietà immobiliare.
modulo #24 Riepilogo e conclusione del corso Pianificare i prossimi passi nella carriera di stimatore immobiliare
