Avaliação Imobiliária
( 24 Módulos )

módulo #1
Introdução à Avaliação Imobiliária
Visão geral da profissão de avaliação, importância das avaliações e o papel dos avaliadores no setor imobiliário.

módulo #2
Métodos e abordagens de avaliação
Explicação dos três métodos de avaliação: Comparação de vendas, renda e abordagem de custo.

módulo #3
Análise do mercado imobiliário
Compreendendo os mercados imobiliários, as tendências de mercado e os fatores de oferta e demanda que afetam os valores dos imóveis.

módulo #4
Direitos e interesses de propriedade
Tipos de direitos de propriedade, interesses e propriedades, incluindo propriedade plena, arrendamento e servidões.

módulo #5
Contratos e acordos imobiliários
Compreendendo os contratos imobiliários, incluindo acordos de listagem, acordos de compra e contratos de avaliação.

módulo #6
Ética e padrões profissionais
Visão geral dos Padrões uniformes de prática de avaliação profissional (USPAP) da Appraisal Foundations e expectativas éticas para avaliadores.

módulo #7
Processo de avaliação e elaboração de relatórios
Guia passo a passo para o processo de avaliação, incluindo inspeção, coleta de dados e elaboração de relatórios.

módulo #8
Inspeção de propriedade e coleta de dados
Condução de inspeções no local, coleta de dados e registro de observações.

módulo #9
Abordagem de comparação de vendas
Aplicação da abordagem de comparação de vendas, incluindo seleção e ajuste de vendas comparáveis.

módulo #10
Abordagem de renda
Aplicação da abordagem de renda, incluindo estimativa de renda bruta, despesas operacionais e taxas de capitalização.

módulo #11
Abordagem de custo
Aplicação da abordagem de custo, incluindo estimativa de valor do terreno, custos de construção e incentivo empresarial.

módulo #12
Avaliação de propriedades residenciais
Métodos de avaliação residencial, incluindo formulários e diretrizes da Fannie Mae e Freddie Mac.

módulo #13
Avaliação de propriedades comerciais
Métodos de avaliação comercial, incluindo capitalização de renda e desconto análise de fluxo de caixa.

módulo #14
Avaliação de Propriedades Industriais e de Uso Especial
Métodos de avaliação para propriedades industriais, agrícolas e de uso especial.

módulo #15
Avaliação de Propriedades de Terrenos e Desenvolvimento
Métodos de avaliação para terrenos baldios, subdivisões e projetos de desenvolvimento.

módulo #16
Revisão de Avaliação e Controle de Qualidade
Revisão de relatórios de avaliação, identificação de erros e garantia de controle de qualidade.

módulo #17
Software e Tecnologia de Avaliação
Uso de software de avaliação, incluindo formulários, modelos e ferramentas de análise de dados.

módulo #18
Redação e Comunicação de Relatórios de Avaliação
Redação eficaz de relatórios, incluindo organização, clareza e comunicação dos resultados da avaliação.

módulo #19
Modelos e Análises de Avaliação
Uso de modelos estatísticos, análise de regressão e Sistemas de Informação Geográfica (GIS) na prática de avaliação.

módulo #20
Ambiente Regulatório e Gestão de Avaliação
Entendimento das regulamentações de avaliação, incluindo Dodd-Frank, FIRREA e USPAP e gerenciamento de departamentos de avaliação.

módulo #21
Avaliação de Propriedades Únicas e Complexas
Métodos de avaliação para propriedades únicas e complexas, incluindo casas históricas, locais contaminados ambientalmente e propriedades com eficiência energética.

módulo #22
Avaliação de Interesses Parciais e Servidões
Métodos de avaliação para interesses parciais, incluindo interesses fracionários e servidões.

módulo #23
Avaliação de Instrumentos Financeiros Relacionados a Imóveis
Avaliação de títulos lastreados em hipotecas, obrigações de dívida colateralizadas e outros instrumentos financeiros relacionados a imóveis.

módulo #24
Conclusão e encerramento do curso
Planejando os próximos passos na carreira de Avaliação Imobiliária

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