modul #1 Introducere în evaluarea imobiliară Privire de ansamblu asupra profesiei de evaluare, importanța evaluărilor și rolul evaluatorilor în industria imobiliară.
modul #2 Metode și abordări de evaluare Explicația celor trei metode de evaluare: Comparația vânzărilor, Abordarea veniturilor și a costurilor.
modul #3 Analiza pietei imobiliare Înțelegerea piețelor imobiliare, a tendințelor pieței și a factorilor de cerere și ofertă care afectează valoarea proprietăților.
modul #4 Drepturi de proprietate și interese Tipuri de drepturi de proprietate, interese și proprietăți, inclusiv taxă simplă, arendare și servituți.
modul #5 Contracte și acorduri imobiliare Înțelegerea contractelor imobiliare, inclusiv acordurile de listare, contractele de cumpărare și contractele de evaluare.
modul #6 Etica și standardele profesionale Prezentare generală a bazelor de evaluare Standardele uniforme ale practicii profesionale de evaluare (USPAP) și așteptările etice pentru evaluatori.
modul #7 Procesul de evaluare și scrierea rapoartelor Ghid pas cu pas pentru procesul de evaluare, inclusiv inspecție, colectare de date și scrierea rapoartelor.
modul #8 Inspecția proprietății și colectarea datelor Efectuarea de inspecții la fața locului, colectarea datelor și înregistrarea observațiilor.
modul #9 Abordarea comparativă a vânzărilor Aplicarea abordării comparative a vânzărilor, inclusiv selectarea și ajustarea vânzărilor comparabile.
modul #10 Abordarea veniturilor Aplicarea abordării veniturilor, inclusiv estimarea venitului brut, a cheltuielilor de exploatare și a ratelor de capitalizare.
modul #11 Abordarea costurilor Aplicarea abordării costurilor, inclusiv estimarea valorii terenului, a costurilor de construcție și a stimulentei antreprenoriale.
modul #12 Evaluarea proprietăților rezidențiale Metode de evaluare rezidențială, inclusiv formulare și linii directoare Fannie Mae și Freddie Mac.
modul #13 Evaluarea proprietatilor comerciale Metode de evaluare comercială, inclusiv capitalizarea veniturilor și analiza fluxului de numerar actualizat.
modul #14 Evaluarea proprietăților industriale și de utilizare specială Metode de evaluare a proprietăților industriale, agricole și de utilizare specială.
modul #15 Evaluarea terenurilor și proprietăților de dezvoltare Metode de evaluare pentru terenuri virane, lotizări și proiecte de dezvoltare.
modul #16 Revizuirea evaluării și controlul calității Revizuirea rapoartelor de evaluare, identificarea erorilor și asigurarea controlului calității.
modul #17 Software și tehnologie de evaluare Utilizarea software-ului de evaluare, inclusiv formulare, șabloane și instrumente de analiză a datelor.
modul #18 Redactarea și comunicarea raportului de evaluare Redactarea eficientă a rapoartelor, inclusiv organizarea, claritatea și comunicarea rezultatelor evaluării.
modul #19 Modele de evaluare și analiză de evaluare Utilizarea modelelor statistice, a analizei de regresie și a sistemelor de informații geografice (GIS) în practica de evaluare.
modul #20 Mediul de reglementare și managementul evaluării Înțelegerea reglementărilor de evaluare, inclusiv Dodd-Frank, FIRREA și USPAP și gestionarea departamentelor de evaluare.
modul #21 Evaluarea proprietăților unice și complexe Metode de evaluare pentru proprietăți unice și complexe, inclusiv case istorice, situri contaminate de mediu și proprietăți eficiente din punct de vedere energetic.
modul #22 Evaluarea intereselor parțiale și a servituților Metode de evaluare a dobânzilor parțiale, inclusiv a dobânzilor fracționate și a servituților.
modul #23 Evaluarea instrumentelor financiare legate de imobiliare Evaluarea titlurilor garantate cu ipoteci, a obligațiilor de creanță garantate și a altor instrumente financiare legate de imobiliare.
modul #24 Încheierea cursului și concluzia Planificarea următorilor pași în cariera de evaluare imobiliară
Sunteți gata să învățați, să împărtășiți și să concurați?
