модул #1 Въведение в оценката на недвижими имоти Преглед на професията оценител, значението на оценките и ролята на оценителите в индустрията за недвижими имоти.
модул #2 Методи и подходи за оценка Обяснение на трите метода за оценка: Сравнение на продажбите, подход на приходите и разходите.
модул #3 Анализ на пазара на недвижими имоти Разбиране на пазарите на недвижими имоти, пазарните тенденции и факторите на търсене и предлагане, влияещи върху стойността на имотите.
модул #4 Права на собственост и интереси Видове права на собственост, интереси и имоти, включително обикновена такса, право на лизинг и сервитути.
модул #5 Договори и споразумения за недвижими имоти Разбиране на договори за недвижими имоти, включително споразумения за листване, споразумения за покупка и договори за оценка.
модул #6 Етика и професионални стандарти Преглед на основите за оценка Единни стандарти за професионална практика за оценяване (USPAP) и етични очаквания за оценителите.
модул #7 Процес на оценка и писане на отчети Ръководство стъпка по стъпка за процеса на оценка, включително инспекция, събиране на данни и писане на отчет.
модул #8 Инспекция на имота и събиране на данни Провеждане на инспекции на място, събиране на данни и записване на наблюдения.
модул #9 Подход за сравнение на продажбите Прилагане на подхода за сравнение на продажбите, включително избор и коригиране на сравними продажби.
модул #10 Подход на доходите Прилагане на подхода на доходите, включително оценка на брутния доход, оперативните разходи и нивата на капитализация.
модул #11 Подход на разходите Прилагане на разходния подход, включително оценка на стойността на земята, строителни разходи и предприемачески стимул.
модул #12 Оценка на жилищни имоти Методи за оценка на жилища, включително формуляри и насоки на Fannie Mae и Freddie Mac.
модул #13 Оценка на търговски имоти Методи за търговска оценка, включително капитализация на приходите и анализ на дисконтираните парични потоци.
модул #14 Оценка на имоти за промишлена и специална употреба Методи за оценка на имоти за промишлена, селскостопанска и специална употреба.
модул #15 Оценка на земя и имоти в застрояване Методи за оценка на свободна земя, подразделения и проекти за развитие.
модул #16 Преглед на оценка и контрол на качеството Преглед на доклади за оценка, идентифициране на грешки и осигуряване на контрол на качеството.
модул #17 Софтуер и технология за оценка Използване на софтуер за оценка, включително формуляри, шаблони и инструменти за анализ на данни.
модул #18 Писане и комуникация на доклад за оценка Писане на ефективен доклад, включително организация, яснота и комуникация на резултатите от оценката .
модул #19 Модели и анализи на оценката на оценката Използване на статистически модели, регресионен анализ и географски информационни системи (GIS) в практиката на оценка.
модул #20 Регулаторна среда и управление на оценката Разбиране на разпоредбите за оценка, включително Dodd-Frank, FIRREA и USPAP и управление на отдели за оценка.
модул #21 Оценка на уникални и сложни имоти Методи за оценка на уникални и сложни имоти, включително исторически домове, замърсени от околната среда обекти и енергийно ефективни имоти.
модул #22 Оценка на частични интереси и сервитути Методи за оценка на частични интереси, включително частични интереси и сервитути.
модул #23 Оценка на финансови инструменти, свързани с недвижими имоти Оценка на обезпечени с ипотека ценни книжа, обезпечени дългови задължения и други финансови инструменти, свързани с недвижими имоти.
модул #24 Обобщение на курса и заключение Планиране на следващите стъпки в кариерата на оценител на недвижими имоти
Готови ли сте да научите, споделяте и се състезавате?
