модуль #1 Введение в оценку недвижимости Обзор профессии оценщика, важность оценки и роль оценщиков в сфере недвижимости.
модуль #2 Методы и подходы к оценке Объяснение трех методов оценки: сравнительный, доходный и затратный подходы.
модуль #3 Анализ рынка недвижимости Понимание рынков недвижимости, рыночных тенденций и факторов спроса и предложения, влияющих на стоимость недвижимости.
модуль #4 Права и интересы собственности Типы прав собственности, интересов и имущества, включая плату за простое владение, аренду и сервитуты.
модуль #5 Контракты и соглашения по недвижимости Понимание контрактов на недвижимость, включая листинговые соглашения, соглашения о покупке и контракты на оценку.
модуль #6 Этика и профессиональные стандарты Обзор Единых стандартов профессиональной оценочной практики (USPAP) Основ оценки и этические ожидания для оценщики.
модуль #7 Процесс оценки и написание отчета Пошаговое руководство по процессу оценки, включая осмотр, сбор данных и написание отчета.
модуль #8 Осмотр имущества и сбор данных Проведение осмотров на месте, сбор данных и регистрация наблюдений.
модуль #9 Подход сравнения продаж Применение подхода сравнения продаж, включая выбор и корректировку сопоставимых продаж.
модуль #10 Доходный подход Применение доходного подхода, включая оценку валового дохода, операционных расходов и ставок капитализации.
модуль #11 Затратный подход Применение затратного подхода, включая оценку стоимости земли, затрат на строительство и предпринимательских стимулов.
модуль #12 Оценка жилой недвижимости Методы оценки жилой недвижимости, включая формы и руководства Fannie Mae и Freddie Mac.
модуль #13 Оценка коммерческой недвижимости Коммерческая методы оценки, включая капитализацию доходов и анализ дисконтированных денежных потоков.
модуль #14 Оценка объектов промышленной и специальной недвижимости Методы оценки объектов промышленной, сельскохозяйственной и специальной недвижимости
модуль #15 Оценка земельных участков и объектов застройки Методы оценки свободных земель, участков и проектов застройки
модуль #16 Проверка оценки и контроль качества Проверка отчетов об оценке, выявление ошибок и обеспечение контроля качества
модуль #17 Программное обеспечение и технологии для оценки Использование программного обеспечения для оценки, включая формы, шаблоны и инструменты анализа данных
модуль #18 Написание и передача отчетов об оценке Эффективное написание отчетов, включая организацию, ясность и передачу результатов оценки
модуль #19 Модели и аналитика оценки Использование статистических моделей, регрессионного анализа и географических информационных систем (ГИС) в практике оценки
модуль #20 Нормативная среда и Управление оценкой Понимание правил оценки, включая Dodd-Frank, FIRREA и USPAP, и управление отделами оценки.
модуль #21 Оценка уникальных и сложных объектов недвижимости Методы оценки уникальных и сложных объектов недвижимости, включая исторические дома, экологически загрязненные участки и энергоэффективные объекты недвижимости.
модуль #22 Оценка частичных прав и сервитутов Методы оценки частичных прав, включая дробные права и сервитуты.
модуль #23 Оценка финансовых инструментов, связанных с недвижимостью Оценка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных долговых обязательств и других финансовых инструментов, связанных с недвижимостью.
модуль #24 Подведение итогов и заключение курса Планирование следующих шагов в карьере специалиста по оценке недвижимости
