77 لغة
Logo

وضع المتدرب
10 الوحدات / ~100 الصفحات
وضع المعالج
~25 الوحدات / ~400 الصفحات
🎓
إنشاء حدث

تقييم العقارات
( 24 الوحدات )

وحدة #1
مقدمة حول تقييم العقارات
نظرة عامة على مهنة التقييم، وأهمية التقييم، ودور المثمنين في صناعة العقارات.
وحدة #2
أساليب ومنهجيات التقييم
توضيح طرق التقييم الثلاثة: مقارنة المبيعات، والدخل، ونهج التكلفة.
وحدة #3
تحليل سوق العقارات
فهم أسواق العقارات، واتجاهات السوق، وعوامل العرض والطلب التي تؤثر على قيم العقارات.
وحدة #4
حقوق الملكية والمصالح
أنواع حقوق الملكية والمصالح والعقارات، بما في ذلك الملكية البسيطة، والإيجار، وحقوق الارتفاق.
وحدة #5
العقود والاتفاقيات العقارية
فهم عقود العقارات، بما في ذلك اتفاقيات الإدراج، واتفاقيات الشراء، وعقود التقييم.
وحدة #6
الأخلاق والمعايير المهنية
نظرة عامة على أسس التقييم والمعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني (USPAP) والتوقعات الأخلاقية للمقيمين.
وحدة #7
عملية التقييم وكتابة التقارير
دليل خطوة بخطوة لعملية التقييم، بما في ذلك التفتيش وجمع البيانات وكتابة التقارير.
وحدة #8
فحص الممتلكات وجمع البيانات
إجراء عمليات التفتيش في الموقع وجمع البيانات وتسجيل الملاحظات.
وحدة #9
نهج مقارنة المبيعات
تطبيق نهج مقارنة المبيعات، بما في ذلك اختيار وتعديل المبيعات القابلة للمقارنة.
وحدة #10
نهج الدخل
تطبيق نهج الدخل، بما في ذلك تقدير الدخل الإجمالي، ونفقات التشغيل، ومعدلات الرسملة.
وحدة #11
نهج التكلفة
تطبيق نهج التكلفة، بما في ذلك تقدير قيمة الأرض، وتكاليف البناء، والحوافز الريادية.
وحدة #12
تقييم العقارات السكنية
أساليب تقييم المساكن، بما في ذلك نماذج وإرشادات Fannie Mae وFreddie Mac.
وحدة #13
تقييم العقارات التجارية
أساليب التقييم التجاري، بما في ذلك رسملة الدخل وتحليل التدفقات النقدية المخصومة.
وحدة #14
تقييم العقارات الصناعية والاستخدامات الخاصة
طرق تقييم العقارات الصناعية والزراعية والاستخدامات الخاصة.
وحدة #15
تقييم الأراضي و العقارات التطويرية
طرق تقييم الأراضي الفضاء والتقسيمات ومشاريع التطوير.
وحدة #16
مراجعة التقييم ومراقبة الجودة
مراجعة تقارير التقييم وتحديد الأخطاء وضمان مراقبة الجودة.
وحدة #17
برامج وتقنيات التقييم
استخدام برامج التقييم، بما في ذلك النماذج والقوالب وأدوات تحليل البيانات.
وحدة #18
كتابة تقارير التقييم والتواصل
كتابة التقارير الفعالة، بما في ذلك التنظيم والوضوح وتوصيل نتائج التقييم.
وحدة #19
نماذج التقييم والتحليلات
استخدام النماذج الإحصائية وتحليل الانحدار ونظم المعلومات الجغرافية في ممارسة التقييم.
وحدة #20
البيئة التنظيمية وإدارة التقييم
فهم لوائح التقييم، بما في ذلك قانون دود فرانك، وقانون فيريا، وقانون تقييم الأثر البيئي الأمريكي، وإدارة أقسام التقييم.
وحدة #21
تقييم العقارات الفريدة والمعقدة
طرق التقييم للعقارات الفريدة والمعقدة، بما في ذلك المنازل التاريخية، والمواقع الملوثة بيئيًا، والعقارات الموفرة للطاقة.
وحدة #22
تقييم المصالح الجزئية وحقوق الارتفاق
طرق التقييم للمصالح الجزئية، بما في ذلك المصالح الجزئية، وحقوق الارتفاق.
وحدة #23
تقييم الأدوات المالية المتعلقة بالعقارات
تقييم الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، والتزامات الديون المضمونة، وغيرها من الأدوات المالية المتعلقة بالعقارات.
وحدة #24
اختتام الدورة واختتامها
التخطيط للخطوات التالية في مهنة تقييم العقارات


مساعد تعلم اللغة
مع دعم الصوت

مرحبًا! هل أنت مستعد للبدء؟ دعنا نختبر الميكروفون الخاص بك.
  • Logo
أولويتنا هي تنمية مجتمع نابض بالحياة قبل التفكير في إصدار رمز مميز. من خلال التركيز على المشاركة والدعم, يمكننا إنشاء أساس متين للنمو المستدام. دعونا نبني هذا معًا!
نحن نمنح موقعنا الإلكتروني مظهرًا جديدًا وشعورًا جديدًا! 🎉 ترقبوا أعمالنا خلف الكواليس لتحسين تجربتك.
استعد لموقع جديد أكثر أناقة ومليئًا بالميزات الجديدة. شكرًا لك على صبرك. أشياء عظيمة قادمة!

جميع الحقوق محفوظة 2024 @ WIZAPE.com
جميع الحقوق محفوظة
اتصل بناسياسة الخصوصية