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不動産鑑定
( 24 モジュール )

モジュール #1
不動産鑑定入門
鑑定士の職業,鑑定の重要性,不動産業界における鑑定士の役割の概要。

モジュール #2
鑑定方法とアプローチ
3つの鑑定方法の説明：売買比較,収益,コストアプローチ。

モジュール #3
不動産市場分析
不動産市場,市場動向,不動産価値に影響を与える需要と供給の要因を理解する。

モジュール #4
財産権と利益
財産権,利益,不動産の種類（単純所有権,借地権,地役権を含む）

モジュール #5
不動産契約と合意
不動産契約（上場契約,購入契約,鑑定契約を含む）を理解する。

モジュール #6
倫理と専門基準
鑑定の基礎の概要専門鑑定業務の統一基準（USPAP）と鑑定士の倫理的期待鑑定士向け。

モジュール #7
鑑定プロセスとレポート作成
検査,データ収集,レポート作成を含む鑑定プロセスのステップバイステップガイド。

モジュール #8
物件検査とデータ収集
現地検査の実施,データ収集,観察の記録。

モジュール #9
売上比較アプローチ
類似の売上の選択と調整を含む売上比較アプローチの適用。

モジュール #10
収益アプローチ
収益アプローチの適用,総収入,運営費,資本化率の見積もりを含む。

モジュール #11
コストアプローチ
コストアプローチの適用,土地価値,建設費,起業家インセンティブの見積もりを含む。

モジュール #12
住宅物件の評価
住宅評価方法,ファニーメイとフレディマックのフォームとガイドラインを含む。

モジュール #13
商業物件の評価
商業評価方法,収益資本化と割引キャッシュフローを含む分析。

モジュール #14
産業用および特殊用途不動産の評価
産業用,農業用,および特殊用途不動産の評価方法。

モジュール #15
土地および開発用不動産の評価
空き地,区画,および開発プロジェクトの評価方法。

モジュール #16
評価レビューと品質管理
評価レポートのレビュー,エラーの特定,および品質管理の確保。

モジュール #17
評価ソフトウェアとテクノロジー
フォーム,テンプレート,およびデータ分析ツールを含む評価ソフトウェアの使用。

モジュール #18
評価レポートの作成とコミュニケーション
評価結果の構成,明確さ,および伝達を含む効果的なレポートの作成。

モジュール #19
評価評価モデルと分析
統計モデル,回帰分析,および地理情報システム (GIS) を評価実務で使用する。

モジュール #20
規制環境と評価管理
評価の理解ドッド・フランク法,FIRREA,USPAP などの規制の遵守,および評価部門の管理について学びます。

モジュール #21
ユニークで複雑な不動産の評価
歴史的住宅,環境汚染された敷地,エネルギー効率の高い不動産など,ユニークで複雑な不動産の評価方法。

モジュール #22
部分的権利と地役権の評価
部分的権利 (部分的権利を含む) と地役権の評価方法。

モジュール #23
不動産関連金融商品の評価
住宅ローン担保証券,債務担保証券,およびその他の不動産関連金融商品の評価。

モジュール #24
コースのまとめと結論
不動産鑑定士としてのキャリアにおける次のステップを計画する

言語学習アシスタント
音声サポート付き

こんにちは！始める準備はできましたか？マイクをテストしてみましょう。

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