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부동산 평가
( 24 모듈 )

모듈 #1
부동산 평가 소개
평가 직업 개요, 평가의 중요성, 부동산 업계에서 평가사의 역할

모듈 #2
평가 방법 및 접근 방식
세 가지 평가 방법 설명: 매매 비교, 소득 및 비용 접근 방식

모듈 #3
부동산 시장 분석
부동산 시장, 시장 동향 및 부동산 가치에 영향을 미치는 공급 및 수요 요인 이해

모듈 #4
재산 권리 및 이해 관계
단순 소유권, 임대권 및 용역권을 포함한 재산 권리, 이해 관계 및 재산 유형

모듈 #5
부동산 계약 및 합의
매물 계약, 매수 계약 및 평가 계약을 포함한 부동산 계약 이해

모듈 #6
윤리 및 전문 표준
평가 기초 전문 평가 관행의 통일 표준(USPAP) 개요 및 평가자에 대한 윤리적 기대.

모듈 #7
평가 프로세스 및 보고서 작성
검사, 데이터 수집 및 보고서 작성을 포함한 평가 프로세스에 대한 단계별 가이드

모듈 #8
부동산 검사 및 데이터 수집
현장 검사 수행, 데이터 수집 및 관찰 기록

모듈 #9
판매 비교 접근 방식
비교 가능한 판매 선택 및 조정을 포함한 판매 비교 접근 방식 적용

모듈 #10
수입 접근 방식
총 수입, 운영 비용 및 자본화 비율을 추정하는 것을 포함한 수입 접근 방식 적용

모듈 #11
비용 접근 방식
토지 가치, 건설 비용 및 기업가적 인센티브를 추정하는 것을 포함한 비용 접근 방식 적용

모듈 #12
주거용 부동산 평가
Fannie Mae 및 Freddie Mac 양식 및 지침을 포함한 주거용 평가 방법

모듈 #13
상업용 부동산 평가
상업용 평가 방법, 소득 자본화 및 할인된 현금 흐름 분석 포함.

모듈 #14
산업 및 특수 용도 부동산 평가
산업, 농업 및 특수 용도 부동산 평가 방법

모듈 #15
토지 및 개발 부동산 평가
공터, 구획 및 개발 프로젝트 평가 방법

모듈 #16
평가 검토 및 품질 관리
평가 보고서 검토, 오류 식별 및 품질 관리 보장

모듈 #17
평가 소프트웨어 및 기술
양식, 템플릿 및 데이터 분석 도구를 포함한 평가 소프트웨어 사용

모듈 #18
평가 보고서 작성 및 커뮤니케이션
평가 결과의 구성, 명확성 및 커뮤니케이션을 포함한 효과적인 보고서 작성

모듈 #19
평가 평가 모델 및 분석
평가 실무에서 통계 모델, 회귀 분석 및 지리 정보 시스템(GIS) 사용

모듈 #20
규제 환경 및 평가 관리
Dodd-Frank, FIRREA 및 USPAP를 포함한 평가 규정 이해 및 평가 부서 관리

모듈 #21
독특하고 복잡한 부동산 평가
역사적 주택, 환경적으로 오염된 부지 및 에너지 효율적인 부동산을 포함한 독특하고 복잡한 부동산에 대한 평가 방법

모듈 #22
부분적 이익 및 용역권 평가
부분적 이익, 부분적 이익 및 용역권을 포함한 평가 방법

모듈 #23
부동산 관련 금융 상품 평가
모기지 담보 증권, 담보 채무 증권 및 기타 부동산 관련 금융 상품 평가

모듈 #24
코스 마무리 및 결론
부동산 평가 경력의 다음 단계 계획

배우고 공유하며 경쟁 할 준비가 되셨습니까?

언어 학습 도우미
음성 지원 포함

안녕하세요! 시작할 준비가 되셨나요? 마이크를 테스트해 봅시다.

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